La Ruta 104: Conectividad, desarrollo y alto valor inmobiliario

Entre paisajes rurales y mar, este corredor estratégico del este uruguayo conecta Manantiales con la Ruta 9, potenciando el desarrollo inmobiliario, cultural y turístico de la zona. Conectividad, infraestructura y naturaleza lo posicionan como un eje clave del futuro.

La Ruta 104, oficialmente denominada "Dr. Alejandro Atchugarry", es una carretera nacional clave ubicada en el departamento de Maldonado, Uruguay. Con una extensión aproximada de 18 kilómetros, conecta la Ruta 9 —vía principal entre Montevideo y el este del país— con la Ruta 10, a la altura de Manantiales y El Chorro, dos de los balnearios más codiciados del litoral atlántico.

Esta ruta se ha consolidado como uno de los accesos más directos y ágiles desde la capital hacia zonas de alta demanda residencial y turística, evitando los centros urbanos más transitados como Maldonado y Punta del Este. Su entorno inmediato ha experimentado un crecimiento sostenido del mercado inmobiliario, impulsado por la expansión de barrios privados, chacras de lujo y emprendimientos de alto nivel.

Geográficamente, la Ruta 104 recorre un corredor de gran atractivo natural, caracterizado por paisajes rurales, ondulaciones suaves, zonas boscosas y cuerpos de agua. Su valor paisajístico y su cercanía al mar han impulsado el desarrollo de proyectos residenciales premium como Pueblo Mío, así como de espacios culturales de referencia, como la Fundación Atchugarry y el Museo MACA.

En 2021, el Ministerio de Transporte y Obras Públicas invirtió más de 3,5 millones de dólares en la recuperación total de su pavimento mediante tecnología Cape Seal, lo que fortaleció su infraestructura y potenció aún más su valor estratégico como eje de desarrollo.

Gracias a su excelente conectividad, entorno natural privilegiado y dinamismo inmobiliario, la Ruta 104 se ha transformado en un corredor clave para quienes buscan invertir, desarrollar o residir en una de las zonas con mayor proyección del Uruguay.